France › Paris 11e › Roquette › Impasse Delaunay › n° 7

7 Impasse Delaunay, Paris 11e

Vendu 315 000 € (10 862 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse Delaunay10 800 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 776 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 4 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 10 862 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Delaunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 267 € À 10 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €

29/08/2024 n° 7 · Appartement 29/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

24/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Delaunay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %10 500 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %9 933 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2025

IMPASSE DELAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 10 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %8 959 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 675 € 13 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DELAUNAY 19 m² 207 993 € 10 947 €

5 IMP DELAUNAY 20 m² 210 000 € 10 500 €

5 IMP DELAUNAY 27 m² 180 009 € 6 667 €

5 IMP DELAUNAY 37 m² 419 987 € 11 351 €

5 IMP DELAUNAY 19 m² 204 003 € 10 737 €

123 RUE DE CHARONNE 44 m² 476 520 € 10 830 €

123 RUE DE CHARONNE 44 m² 432 520 € 9 830 €

123 RUE DE CHARONNE 44 m² 366 652 € 8 333 €

4 IMP DELAUNAY 29 m² 226 809 € 7 821 €

4 IMP DELAUNAY 87 m² 232 725 € 2 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Delaunay

Fourchette courante9 437 – 10 924 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Delaunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Delaunay49 ventes depuis 2014 · 10 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Delaunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Delaunay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 29 m² à 315 000 €, soit 10 862 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delaunay ?

Oui : 10 862 €/m² contre 10 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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