France › Paris 11e › Roquette › Impasse Delaunay › n° 5

5 Impasse Delaunay, Paris 11e

Vendu 204 000 € (10 737 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Delaunay10 768 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 779 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 5 319 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 737 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Delaunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 316 € À 11 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 204 000 €10 737 €/m² 10 737 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

15/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 208 000 €10 947 €/m² 10 947 €

02/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €

01/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

20/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

30/10/2020 n° 5 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 287 000 €10 630 €/m² 10 630 €

07/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 231 765 €8 277 €/m² 8 277 €

26/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

05/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Delaunay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %9 806 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−10 %9 640 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2026

IMPASSE DELAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 10 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %8 959 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 675 € 13 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DELAUNAY 29 m² 314 998 € 10 862 €

11 IMP DELAUNAY 35 m² 304 990 € 8 714 €

11 IMP DELAUNAY 27 m² 309 987 € 11 481 €

11 IMP DELAUNAY 56 m² 525 000 € 9 375 €

11 IMP DELAUNAY 26 m² 340 002 € 13 077 €

7 IMP DELAUNAY 16 m² 140 000 € 8 750 €

11 IMP DELAUNAY 36 m² 375 516 € 10 431 €

11 IMP DELAUNAY 31 m² 398 009 € 12 839 €

11 IMP DELAUNAY 31 m² 356 655 € 11 505 €

11 IMP DELAUNAY 24 m² 310 008 € 12 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Delaunay

Fourchette courante9 408 – 10 862 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Delaunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Delaunay50 ventes depuis 2014 · 10 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Delaunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Delaunay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 19 m² à 204 000 €, soit 10 737 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delaunay ?

Oui : 10 737 €/m² contre 10 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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