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France › Paris 11e › Roquette › Impasse Daunay › n° 8

8 Impasse Daunay, Paris 11e

Vendu 483 000 € (9 857 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse Daunay9 792 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 787 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 3 587 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX12
LOGEMENTS202
Dernière vente : 9 857 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 408 € À 12 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 483 000 €9 857 €/m² 9 857 €
11/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 605 800 €12 363 €/m² 12 363 €
14/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 532 000 €10 857 €/m² 10 857 €
23/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 412 000 €8 408 €/m² 8 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Daunay, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−60 %3 889 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017n° 11 B+24 %12 143 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025
IMPASSE DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %7 079 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025n° 4+2 %9 977 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI10 857 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 333 € 12 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DAUNAY 28 m² 294 000 € 10 500 €
4 IMP DAUNAY 15 m² 79 995 € 5 333 €
4 IMP DAUNAY 16 m² 185 008 € 11 563 €
4 IMP DAUNAY 11 m² 104 005 € 9 455 €
4 IMP DAUNAY 16 m² 107 008 € 6 688 €
4 IMP DAUNAY 12 m² 143 004 € 11 917 €
8 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 25 m² 202 000 € 8 080 €
8 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 27 m² 227 502 € 8 426 €
11 B IMP DAUNAY 17 m² 219 198 € 12 894 €
11 B IMP DAUNAY 45 m² 390 015 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 12 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Daunay
Fourchette courante6 518 – 10 581 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Daunay ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Daunay29 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Daunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Daunay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 49 m² à 483 000 €, soit 9 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daunay ?

Oui : 9 857 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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