France › Paris 11e › Roquette › Impasse Daunay › n° 4

4 Impasse Daunay, Paris 11e

Vendu 107 000 € (6 688 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Daunay9 792 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 818 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 3 741 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 688 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 333 € À 11 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €

08/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 104 000 €9 455 €/m² 9 455 €

19/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 000 €10 500 €/m² 10 500 €

13/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Daunay, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %3 889 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017 n° 11 B+24 %12 143 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

IMPASSE DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %7 079 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI9 455 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8+11 %10 857 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 803 € 12 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DAUNAY 20 m² 150 000 € 7 500 €

2 IMP DAUNAY 24 m² 235 008 € 9 792 €

2 IMP DAUNAY 23 m² 139 587 € 6 069 €

2 IMP DAUNAY 17 m² 92 004 € 5 412 €

2 IMP DAUNAY 20 m² 250 000 € 12 500 €

2 IMP DAUNAY 23 m² 161 989 € 7 043 €

2 IMP DAUNAY 24 m² 160 008 € 6 667 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 34 m² 301 988 € 8 882 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 37 m² 390 017 € 10 541 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 30 m² 304 590 € 10 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 803 € à 12 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Daunay

Fourchette courante6 518 – 10 581 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Daunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Daunay29 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Daunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Daunay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 16 m² à 107 000 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daunay ?

Non : 6 688 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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