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France › Paris 11e › Roquette › Impasse Daunay › n° 4

4 Impasse Daunay, Paris 11e

Vendu 107 000 € (6 688 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse Daunay, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Daunay9 792 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 817 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 4 096 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 688 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 11 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €
08/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 104 000 €9 455 €/m² 9 455 €
19/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 000 €10 500 €/m² 10 500 €
13/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
01/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €
11/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Daunay, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+24 %12 102 €/m²Maison 157 m² · vendu 2026n° 5−60 %3 889 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017n° 11 B+24 %12 143 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025
IMPASSE DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %7 079 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI9 455 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8+6 %10 357 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 412 € 12 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DAUNAY 20 m² 150 000 € 7 500 €
2 IMP DAUNAY 17 m² 92 004 € 5 412 €
2 IMP DAUNAY 23 m² 139 587 € 6 069 €
2 IMP DAUNAY 24 m² 160 008 € 6 667 €
2 IMP DAUNAY 23 m² 161 989 € 7 043 €
2 IMP DAUNAY 20 m² 250 000 € 12 500 €
2 IMP DAUNAY 24 m² 235 008 € 9 792 €
60 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 33 m² 306 207 € 9 279 €
62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 30 m² 304 590 € 10 153 €
62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 37 m² 390 017 € 10 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 412 € à 12 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Daunay
Fourchette courante6 603 – 10 499 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Daunay ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Daunay31 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Daunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Daunay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 16 m² à 107 000 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daunay ?

Non : 6 688 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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