France › Paris 11e › Roquette › Impasse Daunay › n° 2

2 Impasse Daunay, Paris 11e

Vendu 139 580 € (6 069 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501138 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 043 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse Daunay9 792 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 11e9 820 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 3 767 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 069 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 580 €6 069 €/m² 6 069 €

20/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

05/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

18/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 313 000 €7 114 €/m² 7 114 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 385 €8 269 €/m² 8 269 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 560 €5 416 €/m² 5 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Daunay, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %3 889 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017 n° 11 B+24 %12 143 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

IMPASSE DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 043 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %9 977 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+11 %10 857 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 333 € 11 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DAUNAY 16 m² 185 008 € 11 563 €

4 IMP DAUNAY 12 m² 143 004 € 11 917 €

4 IMP DAUNAY 16 m² 107 008 € 6 688 €

4 IMP DAUNAY 11 m² 104 005 € 9 455 €

4 IMP DAUNAY 28 m² 294 000 € 10 500 €

4 IMP DAUNAY 15 m² 79 995 € 5 333 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 34 m² 301 988 € 8 882 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 37 m² 390 017 € 10 541 €

62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 30 m² 304 590 € 10 153 €

45 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 30 m² 345 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Daunay

Fourchette courante6 518 – 10 581 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Daunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Daunay29 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Daunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Daunay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 23 m² à 139 580 €, soit 6 069 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daunay ?

Non : 6 069 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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