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France › Paris 11e › Roquette › Impasse Daunay › n° 11 B

11 B Impasse Daunay, Paris 11e

Vendu 390 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B12 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Impasse Daunay9 792 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 11e9 762 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 3 770 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Impasse Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 085 € À 12 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 11 B · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
17/12/2021 n° 11 B · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 224 000 €12 444 €/m² 12 444 €
19/02/2021 n° 11 B · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 219 200 €12 894 €/m² 12 894 €
27/10/2017 n° 11 B · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 000 €12 143 €/m² 12 143 €
17/06/2014 n° 11 B · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 760 000 €8 085 €/m² 8 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Daunay, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+24 %12 102 €/m²Maison 157 m² · vendu 2026n° 5−60 %3 889 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017
n° 11 BVOUS ÊTES ICI12 143 €/m²5 ventes · dernière 2025
IMPASSE DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %7 079 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025n° 4+2 %9 977 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025n° 8+6 %10 357 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 13 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 VC A 11 36 m² 240 012 € 6 667 €
3 VC A 11 38 m² 357 086 € 9 397 €
3 VC A 11 46 m² 416 484 € 9 054 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 6 m² 42 000 € 7 000 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 20 m² 192 000 € 9 600 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 17 m² 211 497 € 12 441 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 22 m² 184 998 € 8 409 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 20 m² 195 000 € 9 750 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 6 m² 52 998 € 8 833 €
16 PAS DE LA FOLIE REGNAULT 17 m² 204 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Daunay
Fourchette courante6 603 – 10 499 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Daunay ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEImpasse Daunay31 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Impasse Daunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Impasse Daunay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 45 m² à 390 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daunay ?

Non : 8 667 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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