France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Joly › n° 10

10 Cité Joly, Paris 11e

Vendu 278 500 € (11 604 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 783 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Joly9 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 811 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 4 738 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 11 604 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cité Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 14 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 278 500 €11 604 €/m² 11 604 €

07/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 344 248 €14 344 €/m² 14 344 €

29/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 500 €9 783 €/m² 9 783 €

05/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

15/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 243 000 €10 125 €/m² 10 125 €

17/09/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €

03/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 500 €7 946 €/m² 7 946 €

11/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Joly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %10 000 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−1 %9 768 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024 n° 9−7 %9 176 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2019

CITÉ JOLYMÉDIANE DE LA RUE 9 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI9 783 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 16−41 %5 790 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+2 %10 000 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 448 € 14 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CITE JOLY 39 m² 315 003 € 8 077 €

7 CITE JOLY 38 m² 319 998 € 8 421 €

7 CITE JOLY 22 m² 315 502 € 14 341 €

7 CITE JOLY 30 m² 290 010 € 9 667 €

7 CITE JOLY 30 m² 250 380 € 8 346 €

44 RUE SERVAN 33 m² 347 490 € 10 530 €

44 RUE SERVAN 44 m² 342 980 € 7 795 €

44 RUE SERVAN 31 m² 305 009 € 9 839 €

44 RUE SERVAN 33 m² 174 999 € 5 303 €

44 RUE SERVAN 42 m² 429 996 € 10 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 14 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Joly

Fourchette courante8 091 – 11 006 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité Joly52 ventes depuis 2014 · 9 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité Joly à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité Joly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 24 m² à 278 500 €, soit 11 604 €/m².

Est-ce cher pour Cité Joly ?

Oui : 11 604 €/m² contre 9 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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