CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Joly › n° 18

18 Cité Joly, Paris 11e

Vendu 100 000 € (4 545 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501154 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cité Joly9 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 813 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 768 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cité Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 973 € À 23 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
26/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 345 120 €23 008 €/m² 23 008 €
28/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 300 €10 353 €/m² 10 353 €
07/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 234 970 €13 054 €/m² 13 054 €
03/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 52 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 197 200 €11 600 €/m² 11 600 €
25/07/2017 n° 18 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
29/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 137 000 €11 417 €/m² 11 417 €
15/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
14/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 260 000 €17 333 €/m² 17 333 €
22/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/08/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 385 €10 615 €/m² 10 615 €
24/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
17/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 547 720 €7 714 €/m² 7 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Cité Joly, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %10 000 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025n° 7−1 %9 768 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024n° 9−7 %9 176 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2019
CITÉ JOLYMÉDIANE DE LA RUE 9 825 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %9 783 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025n° 16−41 %5 790 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²15 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 14 901 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CITE JOLY 110 m² 656 040 € 5 964 €
16 CITE JOLY 26 m² 145 990 € 5 615 €
50 RUE SERVAN 60 m² 474 960 € 7 916 €
50 RUE SERVAN 53 m² 646 017 € 12 189 €
50 RUE SERVAN 65 m² 720 005 € 11 077 €
48 RUE SERVAN 76 m² 1 132 476 € 14 901 €
48 RUE SERVAN 55 m² 645 095 € 11 729 €
48 RUE SERVAN 55 m² 460 020 € 8 364 €
48 RUE SERVAN 54 m² 499 986 € 9 259 €
46 RUE SERVAN 42 m² 439 992 € 10 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 14 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Joly
Fourchette courante7 922 – 10 932 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cité Joly ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECité Joly52 ventes depuis 2014 · 9 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cité Joly à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cité Joly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 22 m² à 100 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Cité Joly ?

Non : 4 545 €/m² contre 9 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien