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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité d Angouleme › n° 7

7 Cité d Angouleme, Paris 11e

Vendu 153 926 € (9 620 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 133 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cité d Angouleme9 355 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 877 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 6 538 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 9 620 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité d Angouleme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 464 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 926 €9 620 €/m² 9 620 €
25/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
27/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €
29/04/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
20/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €
07/02/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 07/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
08/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €
22/11/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 22/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
29/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
11/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 312 900 €8 457 €/m² 8 457 €
18/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 169 000 €10 563 €/m² 10 563 €
04/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
20/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 256 800 €7 782 €/m² 7 782 €
18/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
27/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 025 €11 667 €/m² 11 667 €
15/01/2018 n° 7 · Appartement 15/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
28/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €
14/06/2017 n° 7 · Appartement 14/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €
22/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
23/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
18/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Cité d Angouleme, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 022 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI8 133 €/m²23 ventes · dernière 2025
CITÉ D ANGOULEMEMÉDIANE DE LA RUE 9 355 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %9 520 €/m²Appt 13 m² · 16 ventes · 2025n° 8+17 %10 909 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 281 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CITE D ANGOULEME 37 m² 403 633 € 10 909 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 28 m² 318 192 € 11 364 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 86 m² 282 166 € 3 281 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 28 m² 289 996 € 10 357 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 86 m² 1 039 998 € 12 093 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 104 m² 1 097 304 € 10 551 €
18 RUE EDOUARD LOCKROY 102 m² 1 017 246 € 9 973 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 20 m² 260 000 € 13 000 €
22 RUE EDOUARD LOCKROY 20 m² 242 460 € 12 123 €
6 CITE D ANGOULEME 14 m² 107 506 € 7 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité d'Angoulême
Fourchette courante5 083 – 9 881 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cité d'Angoulême ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité d Angouleme44 ventes depuis 2014 · 9 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité d Angouleme à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité d Angouleme a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 16 m² à 153 926 €, soit 9 620 €/m².

Est-ce cher pour Cité d Angouleme ?

Oui : 9 620 €/m² contre 9 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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