France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Bouvines › n° 11

11 Avenue de Bouvines, Paris 11e

Vendu 467 750 € (10 394 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue de Bouvines, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 850 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Bouvines9 368 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 181 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 4 658 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 394 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 860 € À 11 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 467 750 €10 394 €/m² 10 394 €

11/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 433 000 €9 413 €/m² 9 413 €

12/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 000 €9 956 €/m² 9 956 €

10/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 492 500 €9 850 €/m² 9 850 €

01/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 435 000 €9 255 €/m² 9 255 €

16/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 900 €10 227 €/m² 10 227 €

14/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 529 000 €11 756 €/m² 11 756 €

13/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 474 000 €9 875 €/m² 9 875 €

04/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 550 550 €11 236 €/m² 11 236 €

22/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 400 €10 052 €/m² 10 052 €

08/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 500 €9 375 €/m² 9 375 €

16/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 374 285 €7 964 €/m² 7 964 €

21/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

31/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €

20/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Bouvines, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %7 949 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 3 B−3 %9 053 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 9+2 %9 575 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI9 850 €/m²15 ventes · dernière 2026

AVENUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 9 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %8 709 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2026 n° 16−9 %8 523 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 200 € 22 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE BOUVINES 59 m² 544 983 € 9 237 €

9 AV DE BOUVINES 77 m² 681 373 € 8 849 €

9 AV DE BOUVINES 77 m² 865 249 € 11 237 €

9 AV DE BOUVINES 78 m² 770 016 € 9 872 €

9 AV DE BOUVINES 57 m² 415 017 € 7 281 €

9 AV DE BOUVINES 63 m² 608 013 € 9 651 €

9 AV DE BOUVINES 57 m² 619 989 € 10 877 €

9 AV DE BOUVINES 73 m² 698 975 € 9 575 €

96 RUE DE MONTREUIL 30 m² 279 990 € 9 333 €

96 RUE DE MONTREUIL 24 m² 276 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 22 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bouvines

Fourchette courante8 466 – 9 992 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Bouvines71 ventes depuis 2014 · 9 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Bouvines à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Bouvines a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 45 m² à 467 750 €, soit 10 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bouvines ?

Oui : 10 394 €/m² contre 9 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Bouvines

Avenue de Bouvines, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 11 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Bouvines à Paris 11e ?

Quand le 11 Avenue de Bouvines a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Bouvines ?

D'où viennent ces chiffres ?