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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Bouvines › n° 10

10 Avenue de Bouvines, Paris 11e

Vendu 165 470 € (8 709 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 709 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Bouvines9 368 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 149 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 4 593 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 709 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 895 € À 11 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 470 €8 709 €/m² 8 709 €
04/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
23/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 010 €10 953 €/m² 10 953 €
24/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 223 000 €11 737 €/m² 11 737 €
19/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Bouvines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %7 949 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025n° 3 B−3 %9 053 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 9+2 %9 575 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025n° 11+5 %9 850 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026
AVENUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 9 368 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI8 709 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 16−9 %8 523 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 411 € 11 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE BOUVINES 88 m² 750 024 € 8 523 €
16 AV DE BOUVINES 41 m² 250 018 € 6 098 €
16 AV DE BOUVINES 88 m² 819 984 € 9 318 €
16 AV DE BOUVINES 41 m² 397 003 € 9 683 €
16 AV DE BOUVINES 87 m² 815 016 € 9 368 €
16 AV DE BOUVINES 41 m² 404 998 € 9 878 €
16 AV DE BOUVINES 84 m² 901 992 € 10 738 €
16 AV DE BOUVINES 90 m² 675 000 € 7 500 €
9 AV DE BOUVINES 57 m² 415 017 € 7 281 €
9 AV DE BOUVINES 73 m² 698 975 € 9 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 411 € à 11 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bouvines
Fourchette courante8 466 – 9 992 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bouvines ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Bouvines71 ventes depuis 2014 · 9 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Bouvines à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Bouvines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 19 m² à 165 470 €, soit 8 709 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bouvines ?

Non : 8 709 €/m² contre 9 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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