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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage du Marche › n° 2

2 Passage du Marche, Paris 10e

Vendu 250 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Passage du Marche11 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 10e9 905 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 5 426 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 971 € À 11 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
13/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 529 000 €11 255 €/m² 11 255 €
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 583 600 €11 672 €/m² 11 672 €
05/09/2018 n° 2 · Appartement 05/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 439 000 €4 181 €/m² 4 181 €
10/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 952 €9 741 €/m² 9 741 €
24/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
21/01/2015 n° 2 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 417 000 €3 971 €/m² 3 971 €
28/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 352 000 €7 489 €/m² 7 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Passage du Marche, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %8 545 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2022
PASSAGE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 4−16 %9 510 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 8−22 %8 794 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS DU MARCHE 26 m² 301 990 € 11 615 €
27 RUE BOUCHARDON 16 m² 108 000 € 6 750 €
27 RUE BOUCHARDON 49 m² 541 989 € 11 061 €
27 RUE BOUCHARDON 23 m² 191 659 € 8 333 €
27 RUE BOUCHARDON 51 m² 549 984 € 10 784 €
27 RUE BOUCHARDON 25 m² 343 000 € 13 720 €
27 RUE BOUCHARDON 23 m² 278 668 € 12 116 €
27 RUE BOUCHARDON 23 m² 250 010 € 10 870 €
19 RUE BOUCHARDON 15 m² 150 000 € 10 000 €
19 RUE BOUCHARDON 83 m² 1 058 997 € 12 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage du Marché
Fourchette courante8 218 – 10 225 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Passage du Marché ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage du Marche25 ventes depuis 2014 · 11 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage du Marche à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage du Marche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 30 m² à 250 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Marche ?

Non : 8 333 €/m² contre 11 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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