France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage du Marche › n° 8

8 Passage du Marche, Paris 10e

Vendu 270 000 € (8 710 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7501023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 794 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Passage du Marche11 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 10e9 891 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 5 448 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 710 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 588 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

15/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 635 000 €9 338 €/m² 9 338 €

26/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 794 000 €11 343 €/m² 11 343 €

03/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €

22/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 000 €6 588 €/m² 6 588 €

11/04/2017 n° 8 · Appartement 11/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

19/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 000 €8 867 €/m² 8 867 €

17/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 615 000 €8 786 €/m² 8 786 €

17/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 299 000 €8 794 €/m² 8 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage du Marche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %8 545 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2022

PASSAGE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %7 967 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−16 %9 510 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI8 794 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 819 € 23 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DU FBG ST MARTIN 44 m² 345 004 € 7 841 €

58 RUE DU FBG ST MARTIN 29 m² 312 011 € 10 759 €

58 RUE DU FBG ST MARTIN 26 m² 286 988 € 11 038 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 59 m² 689 887 € 11 693 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 40 m² 412 760 € 10 319 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 69 m² 767 418 € 11 122 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 88 m² 429 968 € 4 886 €

64 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 28 m² 264 992 € 9 464 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 118 m² 1 536 478 € 13 021 €

64 RUE DU FBG ST MARTIN 120 m² 1 295 040 € 10 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 819 € à 23 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Marché

Fourchette courante8 218 – 10 225 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage du Marche25 ventes depuis 2014 · 11 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage du Marche à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage du Marche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 31 m² à 270 000 €, soit 8 710 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Marche ?

Non : 8 710 €/m² contre 11 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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