France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage du Marche › n° 3

3 Passage du Marche, Paris 10e

Vendu 50 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 7501056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Passage du Marche11 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 10e9 910 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 5 419 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 75 000 €6 818 €/m² 6 818 €

03/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 149 000 €9 313 €/m² 9 313 €

12/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 146 000 €9 125 €/m² 9 125 €

11/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 183 000 €8 714 €/m² 8 714 €

20/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage du Marche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 375 €/m²6 ventes · dernière 2022

PASSAGE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 11 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %7 967 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−16 %9 510 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−22 %8 794 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 886 € 13 104 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PAS DU MARCHE 68 m² 634 984 € 9 338 €

8 PAS DU MARCHE 31 m² 270 010 € 8 710 €

8 PAS DU MARCHE 30 m² 369 990 € 12 333 €

8 PAS DU MARCHE 70 m² 794 010 € 11 343 €

4 PAS DU MARCHE 26 m² 301 990 € 11 615 €

19 RUE BOUCHARDON 70 m² 844 970 € 12 071 €

19 RUE BOUCHARDON 15 m² 150 000 € 10 000 €

19 RUE BOUCHARDON 65 m² 851 760 € 13 104 €

19 RUE BOUCHARDON 83 m² 1 058 997 € 12 759 €

19 RUE BOUCHARDON 25 m² 250 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 886 € à 13 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Marché

Fourchette courante8 218 – 10 225 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage du Marche25 ventes depuis 2014 · 11 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage du Marche à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 10 m² à 50 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Marche ?

Non : 5 000 €/m² contre 11 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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