France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Avenue Parmentier › n° 170

170 Avenue Parmentier, Paris 10e

Vendu 760 000 € (9 383 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Avenue Parmentier, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17010 345 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Parmentier10 351 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 10e9 500 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 5 172 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX12

LOGEMENTS74

Dernière vente : 9 383 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 559 € À 13 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 170 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 760 000 €9 383 €/m² 9 383 €

29/01/2026 n° 170 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 682 500 €11 568 €/m² 11 568 €

06/09/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 518 000 €10 360 €/m² 10 360 €

27/03/2024 n° 170 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €

05/01/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 416 000 €11 556 €/m² 11 556 €

10/10/2023 n° 170 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €

10/10/2023 n° 170 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 508 000 €9 585 €/m² 9 585 €

30/08/2023 n° 170 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 640 €9 130 €/m² 9 130 €

28/07/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 928 800 €12 062 €/m² 12 062 €

04/07/2023 n° 170 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 469 400 €9 388 €/m² 9 388 €

23/02/2023 n° 170 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

19/10/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

29/08/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

15/07/2022 n° 170 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 520 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/07/2022 n° 170 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 324 650 €11 827 €/m² 11 827 €

02/05/2022 n° 170 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 662 400 €11 829 €/m² 11 829 €

09/02/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €

13/01/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/12/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 615 000 €11 604 €/m² 11 604 €

21/10/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 405 000 €10 385 €/m² 10 385 €

22/12/2020 n° 170 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 470 400 €13 067 €/m² 13 067 €

23/04/2019 n° 170 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

20/03/2019 n° 170 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 000 €9 821 €/m² 9 821 €

28/08/2018 n° 170 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 590 000 €11 132 €/m² 11 132 €

12/06/2018 n° 170 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 700 000 €9 333 €/m² 9 333 €

12/12/2017 n° 170 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/06/2016 n° 170 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 544 000 €9 220 €/m² 9 220 €

31/05/2016 n° 170 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 238 000 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Parmentier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168

CÔTÉ IMPAIR

n° 139+12 %11 590 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 143−4 %9 961 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 147−10 %9 315 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2024 n° 149+7 %11 120 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2024 n° 153−18 %8 482 €/m²Appt 118 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−14 %8 889 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026 n° 156−11 %9 172 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2026 n° 160+4 %10 777 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 162−11 %9 225 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 164+15 %11 900 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 166−12 %9 142 €/m²Appt 37 m² · 24 ventes · 2026 n° 168+2 %10 596 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025

n° 170VOUS ÊTES ICI10 345 €/m²28 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 219 € 15 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 AV PARMENTIER 41 m² 450 016 € 10 976 €

168 AV PARMENTIER 37 m² 390 017 € 10 541 €

168 AV PARMENTIER 60 m² 930 000 € 15 500 €

4 RUE ARTHUR GROUSSIER 9 m² 108 324 € 12 036 €

4 RUE ARTHUR GROUSSIER 11 m² 97 999 € 8 909 €

4 RUE ARTHUR GROUSSIER 34 m² 315 010 € 9 265 €

4 RUE ARTHUR GROUSSIER 39 m² 299 988 € 7 692 €

4 RUE ARTHUR GROUSSIER 48 m² 524 016 € 10 917 €

166 AV PARMENTIER 45 m² 519 030 € 11 534 €

166 AV PARMENTIER 14 m² 165 004 € 11 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 219 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante9 069 – 11 130 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Parmentier ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 760 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 300 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEAvenue Parmentier151 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Avenue Parmentier à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 81 m² à 760 000 €, soit 9 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 383 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 170 Avenue Parmentier