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France › Pantin › Verpantin › Rue Lesault › n° 24

24 Rue Lesault, Pantin

Vendu 150 000 € (6 250 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 935001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lesault6 208 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Verpantin5 594 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pantin6 229 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 178 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Lesault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 944 € À 8 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
23/01/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
22/02/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
31/08/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
26/05/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 700 €6 603 €/m² 6 603 €
17/10/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 98 720 €8 227 €/m² 8 227 €
18/05/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 500 €5 042 €/m² 5 042 €
26/03/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 000 €4 944 €/m² 4 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 691 € 9 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BEAUREPAIRE 71 m² 239 980 € 3 380 €
35 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
25 RUE LESAULT 37 m² 224 997 € 6 081 €
18 RUE LESAULT 30 m² 153 990 € 5 133 €
18 RUE LESAULT 26 m² 136 994 € 5 269 €
22 RUE MICHELET 36 m² 304 992 € 8 472 €
20 RUE MICHELET 67 m² 372 989 € 5 567 €
30 RUE MICHELET 77 m² 471 009 € 6 117 €
30 RUE MICHELET 33 m² 242 451 € 7 347 €
29 RUE MICHELET 76 m² 620 008 € 8 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 691 € à 9 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesault
Fourchette courante4 856 – 6 105 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesault ↗
Verpantin
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Verpantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Lesault43 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerpantin131 ventes · 5 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Lesault à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Lesault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 24 m² à 150 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesault ?

Oui : 6 250 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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