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France › Pantin › Verpantin › Rue Lesault › n° 18

18 Rue Lesault, Pantin

Vendu 154 000 € (5 133 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9350017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lesault6 208 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Verpantin5 594 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Pantin6 242 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 244 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Lesault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €
11/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €
27/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 380 € 8 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE LESAULT 37 m² 224 997 € 6 081 €
24 RUE LESAULT 28 m² 219 996 € 7 857 €
24 RUE LESAULT 22 m² 114 994 € 5 227 €
24 RUE LESAULT 20 m² 115 000 € 5 750 €
24 RUE LESAULT 24 m² 150 000 € 6 250 €
22 RUE MICHELET 36 m² 304 992 € 8 472 €
35 RUE BEAUREPAIRE 71 m² 239 980 € 3 380 €
35 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
20 RUE MICHELET 67 m² 372 989 € 5 567 €
10 RUE LESAULT 68 m² 460 972 € 6 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 8 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesault
Fourchette courante4 856 – 6 105 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesault ↗
Verpantin
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Verpantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Lesault43 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerpantin131 ventes · 5 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Lesault à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Lesault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 30 m² à 154 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesault ?

Non : 5 133 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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