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France › Pantin › Verpantin › Rue Lesault › n° 8

8 Rue Lesault, Pantin

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9350040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 313 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lesault6 208 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Verpantin5 588 €/m² 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pantin6 272 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 236 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lesault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 654 € À 8 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
12/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 194 000 €7 185 €/m² 7 185 €
06/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 000 €6 816 €/m² 6 816 €
27/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 800 €8 575 €/m² 8 575 €
05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 193 500 €5 092 €/m² 5 092 €
18/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
24/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €
22/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
30/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
11/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 500 €6 204 €/m² 6 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 8 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LESAULT 68 m² 460 972 € 6 779 €
4 RUE LESAULT 24 m² 148 992 € 6 208 €
4 RUE LESAULT 38 m² 110 010 € 2 895 €
10 RUE MICHELET 38 m² 230 014 € 6 053 €
10 RUE MICHELET 35 m² 225 995 € 6 457 €
48 RUE DES GRILLES 31 m² 147 188 € 4 748 €
48 RUE DES GRILLES 43 m² 215 000 € 5 000 €
48 RUE DES GRILLES 27 m² 97 821 € 3 623 €
50 RUE DES GRILLES 44 m² 288 992 € 6 568 €
50 RUE DES GRILLES 59 m² 513 005 € 8 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 8 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesault
Fourchette courante4 856 – 6 105 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesault ↗
Verpantin
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Verpantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+50 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lesault43 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerpantin130 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lesault à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lesault a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesault ?

Non : 3 704 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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