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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 4

4 Rue Lepine, Pantin

Vendu 495 000 € (6 346 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 935000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Lepine6 346 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Pantin5 865 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 346 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 346 € À 8 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 495 000 €6 346 €/m² 6 346 €
18/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 500 €6 934 €/m² 6 934 €
06/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 380 €7 509 €/m² 7 509 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 386 000 €7 423 €/m² 7 423 €
23/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 700 €8 075 €/m² 8 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 9 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 AV JEAN LOLIVE 40 m² 205 000 € 5 125 €
170 AV JEAN LOLIVE 73 m² 214 036 € 2 932 €
170 AV JEAN LOLIVE 39 m² 215 319 € 5 521 €
170 AV JEAN LOLIVE 37 m² 159 988 € 4 324 €
166 AV JEAN LOLIVE 84 m² 160 020 € 1 905 €
9 RUE DE PALESTRO 51 m² 394 995 € 7 745 €
162 AV JEAN LOLIVE 32 m² 140 000 € 4 375 €
10 RUE PIERRE BROSSOLETTE 99 m² 740 817 € 7 483 €
3 RUE DE PALESTRO 26 m² 205 010 € 7 885 €
176 AV JEAN LOLIVE 33 m² 194 997 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 9 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lépine
Fourchette courante4 886 – 6 427 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 641 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lepine51 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 78 m² à 495 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Oui : 6 346 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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