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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Franklin › n° 8

8 Rue Franklin, Pantin

Vendu 145 000 € (5 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9350015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Franklin6 831 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sept Arpents5 448 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pantin6 211 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 880 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
12/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
17/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
01/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €
16/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Franklin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 831 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %6 037 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI5 364 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10−9 %6 186 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2023n° 14−7 %6 320 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 16−28 %4 904 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026n° 20−16 %5 714 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FRANKLIN 23 m² 156 998 € 6 826 €
6 RUE FRANKLIN 68 m² 399 976 € 5 882 €
10 RUE FRANKLIN 63 m² 545 013 € 8 651 €
10 RUE FRANKLIN 125 m² 950 000 € 7 600 €
10 RUE FRANKLIN 163 m² 970 013 € 5 951 €
14 RUE FRANKLIN 29 m² 209 989 € 7 241 €
14 RUE FRANKLIN 31 m² 211 885 € 6 835 €
14 RUE FRANKLIN 29 m² 223 010 € 7 690 €
14 RUE FRANKLIN 25 m² 158 000 € 6 320 €
52 RUE DU PRE SAINT GERVAIS 47 m² 316 404 € 6 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante5 380 – 6 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Franklin50 ventes depuis 2014 · 6 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Franklin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 25 m² à 145 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 5 800 €/m² contre 6 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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