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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Franklin › n° 10

10 Rue Franklin, Pantin

Vendu 545 000 € (8 651 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9350027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Franklin6 831 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sept Arpents5 463 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pantin6 185 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 651 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 219 € À 8 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 545 000 €8 651 €/m² 8 651 €
29/11/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 970 000 €5 951 €/m² 5 951 €
29/06/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 29/06/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 950 000 €7 600 €/m² 7 600 €
16/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 899 000 €6 421 €/m² 6 421 €
25/10/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 920 100 €6 716 €/m² 6 716 €
07/07/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 610 000 €5 755 €/m² 5 755 €
17/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 527 100 €5 219 €/m² 5 219 €
16/06/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/06/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 790 000 €5 766 €/m² 5 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Franklin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 831 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %6 037 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025n° 8−21 %5 364 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI5 951 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 14−7 %6 320 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 16−28 %4 904 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026n° 20−16 %5 714 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FRANKLIN 22 m² 180 004 € 8 182 €
8 RUE FRANKLIN 55 m² 290 015 € 5 273 €
8 RUE FRANKLIN 25 m² 145 000 € 5 800 €
14 RUE FRANKLIN 29 m² 209 989 € 7 241 €
14 RUE FRANKLIN 25 m² 158 000 € 6 320 €
14 RUE FRANKLIN 29 m² 223 010 € 7 690 €
14 RUE FRANKLIN 31 m² 211 885 € 6 835 €
6 RUE FRANKLIN 23 m² 156 998 € 6 826 €
6 RUE FRANKLIN 68 m² 399 976 € 5 882 €
16 RUE FRANKLIN 19 m² 129 998 € 6 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante5 376 – 6 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Franklin50 ventes depuis 2014 · 6 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Franklin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 63 m² à 545 000 €, soit 8 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 8 651 €/m² contre 6 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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