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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Franklin › n° 6

6 Rue Franklin, Pantin

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9350014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Franklin6 831 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sept Arpents5 448 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin6 205 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 7 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
28/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 000 €6 826 €/m² 6 826 €
14/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
10/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 223 000 €6 194 €/m² 6 194 €
19/03/2019 n° 6 · Appartement 19/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 291 000 €6 191 €/m² 6 191 €
24/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 700 €4 938 €/m² 4 938 €
17/02/2015 n° 6 · Appartement 17/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 060 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Franklin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 831 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8−21 %5 364 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025n° 10−9 %6 186 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2023n° 14−7 %6 320 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 16−28 %4 904 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026n° 20−16 %5 714 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FRANKLIN 25 m² 145 000 € 5 800 €
8 RUE FRANKLIN 55 m² 290 015 € 5 273 €
8 RUE FRANKLIN 22 m² 180 004 € 8 182 €
52 RUE DU PRE SAINT GERVAIS 47 m² 316 404 € 6 732 €
52 RUE DU PRE SAINT GERVAIS 39 m² 268 983 € 6 897 €
10 RUE FRANKLIN 125 m² 950 000 € 7 600 €
10 RUE FRANKLIN 163 m² 970 013 € 5 951 €
10 RUE FRANKLIN 63 m² 545 013 € 8 651 €
1 RUE FRANKLIN 50 m² 250 000 € 5 000 €
1 RUE FRANKLIN 48 m² 315 024 € 6 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante5 380 – 6 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut4.2 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Franklin50 ventes depuis 2014 · 6 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Franklin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 5 882 €/m² contre 6 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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