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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Franklin › n° 20

20 Rue Franklin, Pantin

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 9350016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 714 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Franklin6 831 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sept Arpents5 463 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pantin6 218 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 7 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
06/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 204 000 €7 556 €/m² 7 556 €
07/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
27/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €
12/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
20/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 440 €6 021 €/m² 6 021 €
13/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €
13/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
22/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Franklin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 831 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %6 037 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025n° 8−21 %5 364 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025n° 10−9 %6 186 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2023n° 14−7 %6 320 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 16−28 %4 904 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026
n° 20VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²9 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FRANKLIN 34 m² 225 012 € 6 618 €
19 RUE FRANKLIN 35 m² 159 005 € 4 543 €
19 RUE FRANKLIN 52 m² 359 008 € 6 904 €
19 RUE FRANKLIN 29 m² 184 991 € 6 379 €
19 RUE FRANKLIN 29 m² 194 996 € 6 724 €
19 RUE FRANKLIN 27 m² 155 007 € 5 741 €
16 RUE FRANKLIN 31 m² 216 504 € 6 984 €
16 RUE FRANKLIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
16 RUE FRANKLIN 19 m² 129 998 € 6 842 €
16 RUE FRANKLIN 104 m² 510 016 € 4 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante5 376 – 6 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Franklin50 ventes depuis 2014 · 6 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Franklin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 5 714 €/m² contre 6 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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