France › Pantin › Mairie › Avenue du General Leclerc › n° 74

74 Avenue du General Leclerc, Pantin

Vendu 235 000 € (6 351 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9350015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 881 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue du General Leclerc5 525 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pantin6 369 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 351 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 6 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

17/07/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

25/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−10 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2026 n° 31 B−18 %4 531 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−12 %4 856 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2021 n° 35−11 %4 925 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 39+5 %5 813 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 41−45 %3 043 €/m²Appt 23 m² · vendu 2017

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 78+22 %6 719 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 82+8 %5 956 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 126+35 %7 478 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 140−23 %4 267 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2023 n° 144+15 %6 361 €/m²Maison 169 m² · vendu 2026 n° 146−50 %2 777 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 654 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE HOCHE 37 m² 224 997 € 6 081 €

61 RUE HOCHE 35 m² 274 995 € 7 857 €

61 RUE HOCHE 65 m² 480 025 € 7 385 €

61 RUE HOCHE 36 m² 249 984 € 6 944 €

61 RUE HOCHE 25 m² 140 000 € 5 600 €

61 RUE HOCHE 64 m² 414 976 € 6 484 €

39 AV DU GENERAL LECLERC 35 m² 162 015 € 4 629 €

39 AV DU GENERAL LECLERC 21 m² 140 007 € 6 667 €

39 AV DU GENERAL LECLERC 52 m² 190 008 € 3 654 €

39 AV DU GENERAL LECLERC 26 m² 156 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 654 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante5 232 – 6 751 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue du General Leclerc à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 37 m² à 235 000 €, soit 6 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 351 €/m² contre 5 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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