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France › Pantin › Mairie › Avenue du General Leclerc › n° 31

31 Avenue du General Leclerc, Pantin

Vendu 310 000 € (4 921 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9350011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue du General Leclerc, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du General Leclerc5 525 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pantin6 408 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 921 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 7 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
11/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €
07/02/2023 n° 31 · Maison · 3 p. 07/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €
05/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 500 €7 653 €/m² 7 653 €
31/08/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 434 900 €6 491 €/m² 6 491 €
22/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 272 000 €5 551 €/m² 5 551 €
28/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 700 €6 137 €/m² 6 137 €
06/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/02/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €
10/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 230 €6 256 €/m² 6 256 €
24/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
25/08/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
12/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
24/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 800 €5 467 €/m² 5 467 €
13/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €
12/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 500 €4 042 €/m² 4 042 €
03/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 000 €6 222 €/m² 6 222 €
22/01/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €
15/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 000 €4 528 €/m² 4 528 €
24/03/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
22/09/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
27/03/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €
23/01/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 654 € 7 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DU GENERAL LECLERC 26 m² 149 994 € 5 769 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 270 000 € 6 750 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 269 402 € 5 498 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 240 000 € 3 750 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 190 000 € 4 750 €
31 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 254 996 € 5 204 €
31 AV DU GENERAL LECLERC 36 m² 275 508 € 7 653 €
31 AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 310 023 € 4 921 €
31 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 434 897 € 6 491 €
31 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 300 713 € 6 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 654 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante5 232 – 6 751 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mairie ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue du General Leclerc à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 63 m² à 310 000 €, soit 4 921 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 921 €/m² contre 5 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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