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France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 61

61 Rue Hoche, Pantin

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 9350012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Hoche, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 081 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin6 411 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
16/07/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
10/07/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €
26/10/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
13/05/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
30/07/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €
06/11/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 500 €6 586 €/m² 6 586 €
24/04/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €
06/06/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 500 €1 431 €/m² 1 431 €
02/10/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/07/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 654 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DU GENERAL LECLERC 37 m² 234 987 € 6 351 €
52 RUE HOCHE 53 m² 314 025 € 5 925 €
52 RUE HOCHE 61 m² 481 473 € 7 893 €
52 RUE HOCHE 62 m² 495 008 € 7 984 €
52 RUE HOCHE 45 m² 450 000 € 10 000 €
52 RUE HOCHE 77 m² 599 984 € 7 792 €
52 RUE HOCHE 52 m² 429 988 € 8 269 €
52 RUE HOCHE 50 m² 489 000 € 9 780 €
52 RUE HOCHE 50 m² 365 000 € 7 300 €
52 RUE HOCHE 61 m² 470 005 € 7 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 654 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut3.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 6 081 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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