146 Avenue du General Leclerc, Pantin
Vendu 105 000 € (4 375 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350021 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Avenue du General Leclerc, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 727 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue du General Leclerc5 525 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Pantin6 105 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin →
LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0R0010CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue
Avenue du General Leclerc, numéro par numéro
20 adresses venduesAVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 525 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 78+22 %6 719 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024n° 82+8 %5 956 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025n° 126+35 %7 478 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022n° 140−23 %4 267 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2023n° 144+15 %6 361 €/m²Maison 169 m² · vendu 2026
n° 146VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²10 ventes · dernière 2021
n° 150−35 %3 570 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2023n° 166−49 %2 800 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2024n° 180−38 %3 445 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022n° 190+11 %6 154 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 192+21 %6 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 194−41 %3 281 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020n° 198−40 %3 316 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Avenue du General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 €
8 448 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 188 – 4 636 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2023
Voir Avenue du Général Leclerc ↗Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 146 ?
LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 146 Avenue du General Leclerc à Pantin ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 146 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 24 m² à 105 000 €, soit 4 375 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?
Non : 4 375 €/m² contre 5 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pantin.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI