France › Pantin › Mairie › Avenue du General Leclerc › n° 82

82 Avenue du General Leclerc, Pantin

Vendu 249 378 € (6 740 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9350022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 676 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue du General Leclerc5 525 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pantin6 316 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 740 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 911 € À 6 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 378 €6 740 €/m² 6 740 €

18/12/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

18/12/2024 n° 82 · Appartement · 6 p. 18/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

19/09/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

30/09/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 237 000 €6 237 €/m² 6 237 €

27/11/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 126 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−10 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2026 n° 31 B−18 %4 531 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−12 %4 856 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2021 n° 35−11 %4 925 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 39+5 %5 813 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 41−45 %3 043 €/m²Appt 23 m² · vendu 2017

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−12 %4 840 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2023 n° 78+22 %6 719 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024

n° 82VOUS ÊTES ICI5 676 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 126+35 %7 478 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 140−23 %4 267 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2023 n° 144+15 %6 361 €/m²Maison 169 m² · vendu 2026 n° 146−50 %2 777 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 396 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 287 287 € 7 007 €

78 AV DU GENERAL LECLERC 35 m² 233 415 € 6 669 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 26 m² 149 994 € 5 769 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 48 m² 163 008 € 3 396 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 68 m² 375 020 € 5 515 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 50 m² 295 000 € 5 900 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 48 m² 380 016 € 7 917 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 48 m² 394 992 € 8 229 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 26 m² 160 004 € 6 154 €

5 AV EDOUARD VAILLANT 50 m² 360 000 € 7 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante5 232 – 6 751 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue du General Leclerc à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 37 m² à 249 378 €, soit 6 740 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 740 €/m² contre 5 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 82 Avenue du General Leclerc