CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Mairie › Avenue du General Leclerc › n° 39

39 Avenue du General Leclerc, Pantin

Vendu 190 000 € (3 654 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 9350034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du General Leclerc5 498 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mairie5 728 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Pantin6 352 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 654 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
05/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
06/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
06/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 270 000 € 6 750 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 269 402 € 5 498 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 240 000 € 3 750 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 190 000 € 4 750 €
74 AV DU GENERAL LECLERC 37 m² 234 987 € 6 351 €
61 RUE HOCHE 64 m² 414 976 € 6 484 €
61 RUE HOCHE 25 m² 140 000 € 5 600 €
61 RUE HOCHE 36 m² 249 984 € 6 944 €
61 RUE HOCHE 65 m² 480 025 € 7 385 €
61 RUE HOCHE 35 m² 274 995 € 7 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante5 234 – 6 750 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mairie ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du General Leclerc à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 52 m² à 190 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 3 654 €/m² contre 5 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien