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France › Oullins › Haute Roche Est › Rue Pierre Semard › n° 31

31 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6931031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Pierre Semard, 69310 Oullinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 611 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Haute Roche Est2 291 €/m² 26 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Oullins2 514 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 248 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
08/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €
10/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
28/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €
17/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
08/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
30/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
06/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €
18/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
960 € 4 426 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL DES JEUX 93 m² 186 000 € 2 000 €
4 ALL DU CHATEAU 90 m² 184 140 € 2 046 €
13 ALL DES JEUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 197 026 € 2 291 €
2 ALL DES ACACIAS 72 m² 184 968 € 2 569 €
1 ALL DES JEUX 68 m² 127 976 € 1 882 €
3 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 160 004 € 2 353 €
1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 144 996 € 1 686 €
2 ALL DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €
3 ALL DES ACACIAS 72 m² 167 976 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 444 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aragon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Aragon ↗
Haute Roche Est
Tendance 3 ans—
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
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Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Roche Est26 ventes · 2 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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