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France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 38

38 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 136 000 € (4 533 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 6960045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 816 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Oullins3 438 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
18/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
26/09/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
13/10/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 076 € 5 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GABRIEL PERI 53 m² 155 025 € 2 925 €
35 RUE GABRIEL PERI 37 m² 95 016 € 2 568 €
35 RUE GABRIEL PERI 38 m² 91 010 € 2 395 €
35 RUE GABRIEL PERI 25 m² 80 000 € 3 200 €
35 RUE GABRIEL PERI 28 m² 95 004 € 3 393 €
44 RUE PIERRE SEMARD 41 m² 115 005 € 2 805 €
44 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 124 992 € 2 976 €
44 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 127 008 € 3 024 €
35 RUE PIERRE SEMARD 76 m² 90 972 € 1 197 €
35 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 175 014 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 490 – 3 695 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Saulaie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saulaie ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 30 m² à 136 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 4 533 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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