CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Pierre Semard › n° 8

8 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 228 000 € (3 403 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 696009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 458 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Oullins3 390 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 403 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 3 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €
16/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €
10/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 300 €2 158 €/m² 2 158 €
02/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
18/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 485 €2 656 €/m² 2 656 €
03/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €
07/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €
23/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 750 €2 310 €/m² 2 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 568 € 7 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 138 996 € 4 212 €
11 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 127 809 € 3 873 €
11 RUE PIERRE SEMARD 23 m² 167 279 € 7 273 €
11 RUE PIERRE SEMARD 29 m² 116 986 € 4 034 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 146 016 € 4 563 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 92 m² 277 196 € 3 013 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 178 524 € 3 132 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 89 518 € 4 069 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 71 m² 220 100 € 3 100 €
15 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 32 991 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 516 – 3 744 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 67 m² à 228 000 €, soit 3 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 403 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien