France › Oullins › Clavelière-Malletière › Rue Diderot › n° 9

9 Rue Diderot, Oullins

Vendu 278 000 € (4 088 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6960012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 213 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Diderot3 642 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Clavelière-Malletière2 969 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Oullins3 436 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 088 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 162 € À 4 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

08/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 300 €4 271 €/m² 4 271 €

06/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 800 €4 213 €/m² 4 213 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

27/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 250 €3 210 €/m² 3 210 €

31/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 850 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Diderot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 213 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 13+3 %3 735 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 15+18 %4 310 €/m²Maison 232 m² · vendu 2025 n° 19−22 %2 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 31−25 %2 719 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %2 810 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 26+14 %4 167 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−37 %2 304 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 890 € 5 271 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE FLEURY 100 m² 527 100 € 5 271 €

13 RUE DIDEROT 102 m² 380 970 € 3 735 €

40 RUE FLEURY 119 m² 490 042 € 4 118 €

5 RUE RASPAIL 80 m² 261 680 € 3 271 €

5 RUE RASPAIL 80 m² 285 040 € 3 563 €

5 RUE RASPAIL 62 m² 164 982 € 2 661 €

5 RUE RASPAIL 38 m² 161 994 € 4 263 €

5 RUE RASPAIL 62 m² 271 994 € 4 387 €

19 RUE FLEURY 79 m² 285 032 € 3 608 €

45 RUE MARCEAU 46 m² 104 282 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 5 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante2 887 – 3 735 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Diderot ↗

Clavelière-Malletière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

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Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Diderot48 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClavelière-Malletière665 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Diderot à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 68 m² à 278 000 €, soit 4 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 088 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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