France › Oullins › Haute Roche Est › Rue Diderot › n° 28

28 Rue Diderot, Oullins

Vendu 176 900 € (4 212 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6931016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Diderot3 642 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Haute Roche Est2 291 €/m² 26 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Oullins2 644 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0579

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 212 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 964 € À 4 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 900 €4 212 €/m² 4 212 €

12/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

23/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

12/06/2017 n° 28 · Appartement 12/06/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 160 000 €964 €/m² 964 €

30/08/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/08/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 265 000 €2 304 €/m² 2 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Diderot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+16 %4 242 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+3 %3 735 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 15+18 %4 310 €/m²Maison 232 m² · vendu 2025 n° 19−22 %2 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 31−25 %2 719 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %2 810 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 26+14 %4 167 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

960 € 4 426 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DU CHATEAU 90 m² 184 140 € 2 046 €

12 ALL DU CHATEAU 82 m² 78 720 € 960 €

3 ALL DES ACACIAS 72 m² 167 976 € 2 333 €

2 ALL DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €

1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 144 996 € 1 686 €

3 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 160 004 € 2 353 €

1 ALL DES JEUX 68 m² 127 976 € 1 882 €

2 ALL DES ACACIAS 72 m² 184 968 € 2 569 €

1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 197 026 € 2 291 €

13 ALL DES JEUX 68 m² 164 968 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 410 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Rocaille

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Rocaille ↗

Haute Roche Est

Tendance 3 ans—

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut5.4 %

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Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Diderot48 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Roche Est26 ventes · 2 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Diderot à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 42 m² à 176 900 €, soit 4 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 212 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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