France › Oullins › Haute Roche Est › Rue Diderot › n° 26

26 Rue Diderot, Oullins

Vendu 300 000 € (4 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6931029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Diderot3 642 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Haute Roche Est2 291 €/m² 26 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Oullins2 644 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 987 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 400 €3 987 €/m² 3 987 €

13/05/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+16 %4 242 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+3 %3 735 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 15+18 %4 310 €/m²Maison 232 m² · vendu 2025 n° 19−22 %2 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 31−25 %2 719 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %2 810 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019

n° 26VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 28−37 %2 304 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

960 € 4 426 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DU CHATEAU 90 m² 184 140 € 2 046 €

12 ALL DU CHATEAU 82 m² 78 720 € 960 €

3 ALL DES ACACIAS 72 m² 167 976 € 2 333 €

2 ALL DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €

1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 144 996 € 1 686 €

3 RUE DU CENTENAIRE 68 m² 160 004 € 2 353 €

1 ALL DES JEUX 68 m² 127 976 € 1 882 €

2 ALL DES ACACIAS 72 m² 184 968 € 2 569 €

1 ALL DES PEUPLIERS 86 m² 197 026 € 2 291 €

13 ALL DES JEUX 68 m² 164 968 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 410 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Rocaille

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Rocaille ↗

Haute Roche Est

Tendance 3 ans—

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Haute Roche Est ↗

Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut6.2 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Diderot48 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Roche Est26 ventes · 2 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Diderot à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 64 m² à 300 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Rue Diderot