France › Ouges › Rue des Fleurs › n° 13

13 Rue des Fleurs, Ouges

Vendu 177 000 € (2 213 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 2160022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 213 €▼ −22 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 21/07/2025

vs la rue : 2 847 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 847 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 339 € à 3 354 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1933

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle BB0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 213 € À 2 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 21/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

4 IMP DU LAVOIR 111 m² 248 529 € 2 239 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Fleurs2 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 918 € ▼ −2 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +39 %

Rue des Fleurs

Ventes sur la voie2

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+42 %

Rendement brut4.2 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fleurs à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 80 m² à 177 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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