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France › Orléans › Martroi-Cathédrale › Rue Bannier › n° 74

74 Rue Bannier, Orléans

Vendu 361 500 € (2 781 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 450005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Bannier, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 781 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bannier2 914 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Martroi-Cathédrale2 901 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Orléans3 065 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0192 + BE0186 + BE0187 + BE0190 + BE0191 + BE0193 + BE0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Bannier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 74 · Maison · 5 p. 27/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 361 500 €2 781 €/m² 2 781 €
09/05/2019 n° 74 · Maison · 5 p. 09/05/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/08/2018 n° 74 · Maison · 2 p. 29/08/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/02/2018 n° 74 · Maison 19/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 869 € 4 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE BANNIER 101 m² 377 538 € 3 738 €
62 RUE BANNIER 101 m² 351 682 € 3 482 €
79 RUE BANNIER 80 m² 366 000 € 4 575 €
12 RUE DE LA LIONNE 141 m² 561 744 € 3 984 €
12 RUE DE LA LIONNE 141 m² 650 010 € 4 610 €
97 RUE BANNIER 108 m² 216 540 € 2 005 €
12 B RUE DU BOEUF SAINT PATERNE 150 m² 550 050 € 3 667 €
10 RUE DU BOEUF ST PATERNE 200 m² 610 000 € 3 050 €
54 RUE DE LA BRETONNERIE 167 m² 733 464 € 4 392 €
22 RUE DU BOEUF ST PATERNE 234 m² 599 040 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 4 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bannier
Fourchette courante1 709 – 3 171 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bannier ↗
Martroi-Cathédrale
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-5 %
Voir Martroi-Cathédrale ↗
Orléans
Tendance 3 ans-3 %
vs département+69 %
Rendement brut4.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune5ᵉ sur 268
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 410 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Bannier159 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartroi-Cathédrale891 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Bannier à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Bannier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 130 m² à 361 500 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bannier ?

Non : 2 781 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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