CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orange › Les Sables › Rue Chateauneuf › n° 107

107 Rue Chateauneuf, Orange

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8410017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chateauneuf2 139 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Sables2 418 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Orange2 302 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 186 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0421 + BD0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 107 · Maison · 5 p. 21/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/06/2022 n° 107 · Maison · 5 p. 15/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 151 880 €2 234 €/m² 2 234 €
20/08/2021 n° 107 · Maison · 5 p. 20/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
13/12/2016 n° 107 · Maison · 5 p. 13/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 4 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE CHATEAUNEUF 68 m² 170 000 € 2 500 €
107 RUE CHATEAUNEUF 68 m² 151 912 € 2 234 €
99 RUE CHATEAUNEUF 80 m² 255 200 € 3 190 €
9010 IMP DES CASERNES 104 m² 370 032 € 3 558 €
9008 IMP DES CASERNES 76 m² 158 004 € 2 079 €
15 RUE GAMBETTA 169 m² 349 999 € 2 071 €
15 RUE GAMBETTA 169 m² 249 951 € 1 479 €
15 RUE GAMBETTA 169 m² 270 569 € 1 601 €
159 RTE DE CHATEAUNEUF 45 m² 217 080 € 4 824 €
25 RUE GAMBETTA 71 m² 238 489 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 4 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Châteauneuf
Fourchette courante2 202 – 2 962 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Châteauneuf ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Sables ↗
Orange
Tendance 3 ans+3 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Chateauneuf35 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables244 ventes · 2 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Chateauneuf à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien