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France › Olivet › Larry › Rue Marcel Belot › n° 419

419 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 113 000 € (1 883 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4516024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4192 115 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Larry2 940 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Olivet2 506 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS1533 + AS1535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 419 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 883 € À 2 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 419 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
13/06/2022 n° 419 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €
21/03/2022 n° 419 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 500 €2 115 €/m² 2 115 €
29/06/2021 n° 419 · Appartement · 10 p. 29/06/2021 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 716 500 €2 936 €/m² 2 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 3 584 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
419 RUE MARCEL BELOT 244 m² 716 384 € 2 936 €
419 RUE MARCEL BELOT 35 m² 85 995 € 2 457 €
419 RUE MARCEL BELOT 60 m² 112 980 € 1 883 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 23 m² 75 003 € 3 261 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 23 m² 60 996 € 2 652 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 49 m² 128 086 € 2 614 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 49 m² 90 013 € 1 837 €
24 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 48 m² 128 016 € 2 667 €
76 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 32 m² 114 688 € 3 584 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 23 m² 78 821 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Larry
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+17 %
Voir Larry ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 419 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 419 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 419 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 60 m² à 113 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Non : 1 883 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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