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France › Olivet › Centre › Rue Marcel Belot › n° 624

624 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 141 900 € (2 896 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4516018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 624 Rue Marcel Belot, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6243 353 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Centre1 988 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Olivet2 535 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 624Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 896 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 624 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 896 € À 3 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 624 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 900 €2 896 €/m² 2 896 €
19/04/2023 n° 624 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €
24/09/2018 n° 624 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €
24/12/2014 n° 624 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 319 500 €3 759 €/m² 3 759 €
22/12/2014 n° 624 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
22/04/2014 n° 624 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €
24/03/2014 n° 624 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 545 €3 338 €/m² 3 338 €
24/03/2014 n° 624 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 545 €3 338 €/m² 3 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 4 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
597 RUE MARCEL BELOT 48 m² 149 088 € 3 106 €
597 RUE MARCEL BELOT 46 m² 116 196 € 2 526 €
597 RUE MARCEL BELOT 29 m² 76 009 € 2 621 €
597 RUE MARCEL BELOT 68 m² 150 008 € 2 206 €
597 RUE MARCEL BELOT 243 m² 487 944 € 2 008 €
9 PAS DE LA FORGE 70 m² 269 010 € 3 843 €
9 PAS DE LA FORGE 93 m² 281 232 € 3 024 €
9 PAS DE LA FORGE 35 m² 127 505 € 3 643 €
29 PAS DE LA FORGE 62 m² 260 028 € 4 194 €
29 PAS DE LA FORGE 62 m² 209 994 € 3 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Centre
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 624 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre561 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 624Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 624 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 624 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 49 m² à 141 900 €, soit 2 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Oui : 2 896 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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