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France › Olivet › Larry › Rue Marcel Belot › n° 597

597 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 124 000 € (992 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4516060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 597 Rue Marcel Belot, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5972 206 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Larry2 940 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Olivet2 535 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 597Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 992 €/m² en 2022 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 597 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 992 € À 3 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 597 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 124 000 €992 €/m² 992 €
19/08/2022 n° 597 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 200 €2 526 €/m² 2 526 €
16/03/2022 n° 597 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
17/02/2022 n° 597 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
25/01/2022 n° 597 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 100 €3 106 €/m² 3 106 €
25/08/2021 n° 597 · Appartement · 9 p. 25/08/2021 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 488 000 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 959 € 4 220 € ▲ VENTE 2022 ICI · 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
624 RUE MARCEL BELOT 34 m² 114 002 € 3 353 €
624 RUE MARCEL BELOT 49 m² 141 904 € 2 896 €
60 RUE DES SAVONNIERS 86 m² 255 420 € 2 970 €
60 RUE DES SAVONNIERS 130 m² 448 630 € 3 451 €
60 RUE DES SAVONNIERS 44 m² 141 020 € 3 205 €
60 RUE DES SAVONNIERS 68 m² 199 988 € 2 941 €
60 RUE DES SAVONNIERS 44 m² 137 984 € 3 136 €
29 PAS DE LA FORGE 62 m² 209 994 € 3 387 €
9 PAS DE LA FORGE 70 m² 269 010 € 3 843 €
9 PAS DE LA FORGE 93 m² 281 232 € 3 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 4 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Larry
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+16 %
Voir Larry ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 597 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 597Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 597 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 597 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 125 m² à 124 000 €, soit 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Non : 992 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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