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France › Olivet › Rue Marcel Belot › n° 314

314 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 77 700 € (1 274 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4516048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3142 174 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Olivet2 485 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 314 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 314 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 700 €1 274 €/m² 1 274 €
16/05/2024 n° 314 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 700 €1 274 €/m² 1 274 €
03/07/2023 n° 314 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
12/03/2021 n° 314 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €
13/01/2021 n° 314 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €
08/01/2021 n° 314 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
02/10/2020 n° 314 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/09/2020 n° 314 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
14/09/2020 n° 314 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
12/09/2020 n° 314 · Appartement · 1 p. 12/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
23/06/2020 n° 314 · Appartement 23/06/2020 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 247 290 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 585 € 3 991 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 RUE JULES MARIE SIMON 82 m² 129 970 € 1 585 €
252 RUE JULES MARIE SIMON 31 m² 84 010 € 2 710 €
266 RUE MARCEL BELOT 166 m² 429 276 € 2 586 €
13 RUE DU GEN DE GAULLE 48 m² 124 896 € 2 602 €
256 RUE MARCEL BELOT 36 m² 87 984 € 2 444 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 49 m² 139 013 € 2 837 €
76 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 32 m² 114 688 € 3 584 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 23 m² 78 821 € 3 427 €
50 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 23 m² 75 003 € 3 261 €
24 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS 48 m² 128 016 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 314 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 314 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 314 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 61 m² à 77 700 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Non : 1 274 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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