France › Olivet › Rue Marcel Belot › n° 256

256 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 88 000 € (2 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 451601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2562 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Olivet2 488 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1629 + AS0716

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 645 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 256 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/07/2018 n° 256 · Appartement · 2 p. 07/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 162 860 €1 645 €/m² 1 645 €

28/06/2017 n° 256 · Maison · 4 p. 28/06/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcel Belot, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 214 n° 266 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 157−51 %1 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 165−19 %2 000 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2022 n° 179−11 %2 193 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 419−7 %2 286 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

RUE MARCEL BELOTMÉDIANE DE LA RUE 2 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−36 %1 582 €/m²Appt 134 m² · vendu 2014 n° 150−43 %1 392 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2022 n° 172−9 %2 230 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2023 n° 186+26 %3 111 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025 n° 202−46 %1 327 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 214−27 %1 792 €/m²Maison 279 m² · vendu 2021

n° 256VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 266−18 %2 021 €/m²Appt 166 m² · 5 ventes · 2021 n° 314−10 %2 218 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Marcel Belot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 274 € 3 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

266 RUE MARCEL BELOT 166 m² 429 276 € 2 586 €

314 RUE MARCEL BELOT 61 m² 77 714 € 1 274 €

314 RUE MARCEL BELOT 61 m² 155 001 € 2 541 €

314 RUE MARCEL BELOT 61 m² 129 015 € 2 115 €

314 RUE MARCEL BELOT 69 m² 150 006 € 2 174 €

314 RUE MARCEL BELOT 59 m² 150 981 € 2 559 €

252 RUE JULES MARIE SIMON 82 m² 129 970 € 1 585 €

252 RUE JULES MARIE SIMON 31 m² 84 010 € 2 710 €

186 RUE MARCEL BELOT 58 m² 207 234 € 3 573 €

186 RUE MARCEL BELOT 33 m² 131 703 € 3 991 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Belot

Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Belot ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 36 m² à 88 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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