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France › Olivet › Rue Marcel Belot › n° 186

186 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 131 710 € (3 991 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4516062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1863 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Olivet2 493 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 991 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 710 €3 991 €/m² 3 991 €
23/04/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 23/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
11/02/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 250 €3 573 €/m² 3 573 €
19/09/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €
20/12/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €
20/12/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
23/10/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
24/08/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 800 €2 959 €/m² 2 959 €
26/07/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
12/07/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
30/11/2016 n° 186 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 450 000 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 3 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 RUE MARCEL BELOT 28 m² 63 000 € 2 250 €
172 RUE MARCEL BELOT 46 m² 161 598 € 3 513 €
172 RUE MARCEL BELOT 97 m² 212 042 € 2 186 €
165 RUE MARCEL BELOT 120 m² 234 960 € 1 958 €
165 RUE MARCEL BELOT 108 m² 247 644 € 2 293 €
150 RUE MARCEL BELOT 61 m² 155 001 € 2 541 €
256 RUE MARCEL BELOT 36 m² 87 984 € 2 444 €
266 RUE MARCEL BELOT 166 m² 429 276 € 2 586 €
314 RUE MARCEL BELOT 61 m² 77 714 € 1 274 €
314 RUE MARCEL BELOT 61 m² 155 001 € 2 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 33 m² à 131 710 €, soit 3 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Oui : 3 991 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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