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France › Olivet › Rue Marcel Belot › n° 172

172 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 161 620 € (3 513 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4516043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 211 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Olivet2 493 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 620 €3 513 €/m² 3 513 €
08/03/2022 n° 172 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/09/2021 n° 172 · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 212 075 €2 186 €/m² 2 186 €
09/07/2021 n° 172 · Maison · 3 p. 09/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
22/09/2020 n° 172 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 420 €3 205 €/m² 3 205 €
20/12/2017 n° 172 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €
12/01/2017 n° 172 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 500 €1 063 €/m² 1 063 €
12/06/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €
31/12/2014 n° 172 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 192 000 €1 979 €/m² 1 979 €
29/07/2014 n° 172 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €
08/07/2014 n° 172 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
26/05/2014 n° 172 · Maison · 3 p. 26/05/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 3 991 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 RUE MARCEL BELOT 33 m² 131 703 € 3 991 €
186 RUE MARCEL BELOT 58 m² 207 234 € 3 573 €
186 RUE MARCEL BELOT 33 m² 122 991 € 3 727 €
165 RUE MARCEL BELOT 120 m² 234 960 € 1 958 €
165 RUE MARCEL BELOT 108 m² 247 644 € 2 293 €
150 RUE MARCEL BELOT 61 m² 155 001 € 2 541 €
256 RUE MARCEL BELOT 36 m² 87 984 € 2 444 €
266 RUE MARCEL BELOT 166 m² 429 276 € 2 586 €
81 RUE JULES MARIE SIMON 50 m² 109 000 € 2 180 €
81 RUE JULES MARIE SIMON 83 m² 162 016 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 46 m² à 161 620 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Oui : 3 513 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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