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France › Olivet › Rue Marcel Belot › n° 165

165 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 247 650 € (2 293 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 451607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Rue Marcel Belot, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Olivet2 493 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 293 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 165 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 247 650 €2 293 €/m² 2 293 €
21/02/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €
01/03/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 3 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE MARCEL BELOT 61 m² 155 001 € 2 541 €
172 RUE MARCEL BELOT 28 m² 63 000 € 2 250 €
172 RUE MARCEL BELOT 46 m² 161 598 € 3 513 €
172 RUE MARCEL BELOT 97 m² 212 042 € 2 186 €
186 RUE MARCEL BELOT 33 m² 131 703 € 3 991 €
186 RUE MARCEL BELOT 58 m² 207 234 € 3 573 €
186 RUE MARCEL BELOT 33 m² 122 991 € 3 727 €
256 RUE MARCEL BELOT 36 m² 87 984 € 2 444 €
266 RUE MARCEL BELOT 166 m² 429 276 € 2 586 €
81 RUE JULES MARIE SIMON 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 103 – 2 898 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Belot ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 108 m² à 247 650 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Non : 2 293 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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