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France › Olivet › Larry › Rue de la Source › n° 354

354 Rue de la Source, Olivet

Vendu 75 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 451601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3543 795 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de la Source2 985 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Larry2 945 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Olivet2 709 €/m² 4 382 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 354Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 354 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 354 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/04/2017 n° 354 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 400 €3 736 €/m² 3 736 €
29/03/2017 n° 354 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 400 €4 160 €/m² 4 160 €
13/01/2017 n° 354 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 743 €3 710 €/m² 3 710 €
15/12/2016 n° 354 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 200 €3 795 €/m² 3 795 €
28/10/2016 n° 354 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 200 €3 860 €/m² 3 860 €
06/07/2016 n° 354 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 500 €3 802 €/m² 3 802 €
20/05/2016 n° 354 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 200 €4 098 €/m² 4 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 3 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
348 RUE DE LA SOURCE 36 m² 116 028 € 3 223 €
352 RUE DE LA SOURCE 43 m² 171 011 € 3 977 €
350 RUE DE LA SOURCE 47 m² 151 011 € 3 213 €
352 RUE DE LA SOURCE 45 m² 152 235 € 3 383 €
267 RUE DES MARRONNIERS 66 m² 138 996 € 2 106 €
245 RUE DES MARRONNIERS 49 m² 110 005 € 2 245 €
267 RUE DES MARRONNIERS 68 m² 181 424 € 2 668 €
267 RUE DES MARRONNIERS 73 m² 170 893 € 2 341 €
254 RUE DES MARRONNIERS 78 m² 138 606 € 1 777 €
284 RUE DES MARRONNIERS 113 m² 180 009 € 1 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante2 804 – 3 919 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Larry
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Larry ↗
Olivet
Tendance 3 ans+8 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune5ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 354 ?

LA RUERue de la Source175 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry954 ventes · 2 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 382 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 354Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 354 Rue de la Source à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 354 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 25 m² à 75 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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