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France › Olivet › Larry › Rue de la Source › n° 175

175 Rue de la Source, Olivet

Vendu 190 000 € (2 714 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 451603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 Rue de la Source, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Source2 788 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Larry2 940 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Olivet2 526 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
29/04/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
03/11/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €
08/06/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
11/03/2015 n° 175 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 4 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DE LA SOURCE 226 m² 956 658 € 4 233 €
127 RUE DE LA SOURCE 77 m² 365 057 € 4 741 €
127 RUE DE LA SOURCE 24 m² 108 960 € 4 540 €
144 RUE DE LA SOURCE 47 m² 147 016 € 3 128 €
144 RUE DE LA SOURCE 43 m² 132 999 € 3 093 €
24 RUE DES MARRONNIERS 25 m² 65 000 € 2 600 €
42 RUE DES MARRONNIERS 42 m² 97 020 € 2 310 €
24 RUE DES MARRONNIERS 26 m² 80 002 € 3 077 €
24 RUE DES MARRONNIERS 27 m² 54 999 € 2 037 €
89 RUE DES MARRONNIERS 26 m² 58 552 € 2 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Source
Fourchette courante2 805 – 3 916 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Source ↗
Larry
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+16 %
Voir Larry ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue de la Source177 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue de la Source à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 70 m² à 190 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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