France › Niort › Nord Partie Inférieure › Rue Langlois › n° 7

7 Rue Langlois, Niort

Vendu 43 500 € (2 900 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7900047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 262 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Langlois1 975 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Nord Partie Inférieure1 765 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Niort2 004 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 500 €2 900 €/m² 2 900 €

11/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

22/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

20/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 900 €1 213 €/m² 1 213 €

12/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 500 €1 325 €/m² 1 325 €

05/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €

06/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €

06/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

10/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

25/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €

29/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €

29/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

03/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 23 500 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Langlois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 046 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−14 %1 699 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 13−39 %1 196 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2018 n° 19−32 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 23+74 %3 434 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+6 %2 100 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

RUE LANGLOISMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LANGLOIS 56 m² 107 016 € 1 911 €

26 RUE DU BAS PARADIS 36 m² 82 908 € 2 303 €

26 RUE DU BAS PARADIS 20 m² 65 000 € 3 250 €

26 RUE DU BAS PARADIS 41 m² 86 018 € 2 098 €

26 RUE DU BAS PARADIS 21 m² 35 994 € 1 714 €

26 RUE DU BAS PARADIS 20 m² 38 000 € 1 900 €

26 RUE DU BAS PARADIS 56 m² 128 016 € 2 286 €

26 RUE DU BAS PARADIS 56 m² 100 016 € 1 786 €

27 RUE LANGLOIS 30 m² 90 000 € 3 000 €

26 RUE DU BAS PARADIS 31 m² 51 987 € 1 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Langlois

Fourchette courante1 810 – 2 639 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Langlois ↗

Nord Partie Inférieure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-12 %

Voir Nord Partie Inférieure ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

188 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Langlois45 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Langlois à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Langlois a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 15 m² à 43 500 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Langlois ?

Oui : 2 900 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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