France › Niort › Nord Partie Inférieure › Rue Langlois › n° 27

27 Rue Langlois, Niort

Vendu 63 000 € (2 100 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 790006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Langlois, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 100 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Langlois1 975 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Nord Partie Inférieure1 765 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Niort1 977 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 145 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

28/10/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/05/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

15/03/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

14/08/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

20/06/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 000 €1 323 €/m² 1 323 €

16/06/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 500 €1 145 €/m² 1 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Langlois, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 046 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−14 %1 699 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−36 %1 272 €/m²Appt 15 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−39 %1 196 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2018 n° 19−32 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 23+74 %3 434 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE LANGLOISMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 054 € 3 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE LANGLOIS 72 m² 232 992 € 3 236 €

23 RUE LANGLOIS 72 m² 261 504 € 3 632 €

11 RUE DU BAS PARADIS 32 m² 75 008 € 2 344 €

11 RUE DU BAS PARADIS 86 m² 179 998 € 2 093 €

11 RUE DU BAS PARADIS 88 m² 168 960 € 1 920 €

11 RUE DU BAS PARADIS 84 m² 182 700 € 2 175 €

50 RUE VOLTAIRE 102 m² 283 458 € 2 779 €

3 RUE LANGLOIS 60 m² 118 020 € 1 967 €

3 RUE LANGLOIS 78 m² 135 018 € 1 731 €

1 RUE LANGLOIS 20 m² 43 000 € 2 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Langlois

Fourchette courante1 810 – 2 639 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Nord Partie Inférieure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

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Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+16 %

Rendement brut6.4 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Langlois45 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Langlois à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Langlois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 30 m² à 63 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Langlois ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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